ボビーオロゴンが買った中古マンションの場所はどこ？もう投資のプロｗ

こんにちは。

今日はタレントのボビーオロゴンについて紹介します。何でも、ボビーの不動産投資のセンスが話題になっているとの噂を耳にしたので、調べてみました。

早速いきましょう。

ボビーオロゴンの投資センスがスゴい！

「日本語を間違える面白い外国人」としてちょっとおバカなキャラで売れたボビーオロゴン。しかし意外や意外。ボビーは資産10億円超えの資産家だったって知ってますか？

ボビーの生まれはナイジェリア。ボビーの父親は貿易会社の社長で、小さい事から父親から投資の重要性を教え込まれてきました。

ボビーのビジネスデビューはなんと5歳の時。当時ハムスターを繁殖させて売るというビジネスを思いついたボビー少年は、そのビジネスでナイジェリアで資産価値が高いとされる牛を一頭買って周りの大人を驚かせました。わらしべ長者ならぬ、ハムスター長者ですね(笑)

その後、ナイジェリアの国立大学を卒業したボビーは日本にやってきます。タレントとして活躍する傍ら、ボビーは日本でも投資を始める事になるのです。

「あらゆる投資で損した事が無い」と豪語するボビー。不動産投資のイメージが強いボビーですが、意外にもFXの短期売買もすると語っています。

ネットの投資企画で一緒に共演しているお笑い芸人・キャイーンの天野ひろゆきさんの手法とは対照的ですね。

仮想通貨に関してはビットコインを2014年に買って、ずっと持ち続けていたボビー。「ビットコインの事を友人の紹介で知って、これはイケると思ったから買ってずっと持ってた」と話すボビー。本当に先見の明があるというか、目利きがスゴイというか…頭が下がります。

ボビーが最初に買ったのは埼玉県浦和市の２LDKのマンション一室。その後浦和市に６LDKの一軒家を買いました。これは自宅用として買った物で、現在もここに家族で住んでいます。

次に買ったのは千葉のテニスコート付きで敷地面積200坪、５部屋の一軒家。これは別荘として購入しました。元々は企業の保養所だったものを中古で買ったのです。

とある番組で「別荘なんて買ったって、あんまり使わないから無駄じゃない？」と共演者からツッコまれると、ボビーは「使わない時は友達に貸しちゃえばいい」と鋭い返し。

確かにボビーは英語も話せますし、世界中に友達がいるでしょうから、日本に旅行や休暇で訪れた友達にホテル感覚で貸せばマネタイズも出来ますよね。ボビーは10年以上前からエアビーの先駆け的な事をしていたのです。凄すぎる(笑)

そして、最近買ったのが3億円の中古マンション。このマンションはリフォームが必要でリフォーム費用として、かなりの額が必要になってきます。

しかし、ボビーはこの物件に対して自信があるようで、「利回り10％はイケる」と言い切ります。3億円の物件で利回り10％だと、年間3000万円の自動収入を得る事が出来る事になりますが…実現したらレジェンドですね。

この中古マンションがどこにあるかは分かりませんでした。しかし、3億円で大規模なリフォームが必要であるという事は、場所は東京都内である事は間違いなさそうです。

そして、古い物件で3億円以上の価値があるという点から考えて、かなり大きいマンションである可能性が高いですね。

賃貸不動産で儲けるには、常に安定して入居者がいないといけません。つまり、物件が人気である事です。

都内で人気な物件である事の条件として大事なのが

が挙げられます。まず駅から徒歩5分以内である事に関してですが、都内では基本電車移動。都会の賃貸に関しては「駅までの距離がモノをいう」と言っても過言ではありません。

例えば駅から徒歩10分の物件であっても、駅についてからも5分くらいは歩きます。つまり徒歩10分の物件に住むと電車に乗るまで15分くらいはかかるという事です。

だから、なるべく徒歩5分以内の物件を選んだ方が良いんですね。

また、住民の質が良い事も重要です。治安が悪く、騒音だらけの所にずっと住みたいとは思いませんよね。

なので、物件を買う前にその街を下見し、魅力的な街なのか調べましょう。

最期に「清潔である事」です。マンションの部屋の中もそうですが、周りの掃除が行き届いている物件はやはり人気です。

あまりサボっていると、入居者が逃げてしまいますよ？

いかがでしたか？ボビーの投資術について紹介しましたが、投資のスタイルが合う合わないは人それぞれです。先ほど紹介した天野ひろゆきさんのスタイルも参考になりますし、松居一代さんのような世界中の金融商品に目を配らせて巨額の富を得るのもアリですよね。